Коломна
Вы действительно находитесь в Коломна?
Да, все верно
Нет, сменить регион
Перезвоните мне

Перезвоните мне

Нажимая кнопку "Отправить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с условиями
8 (800) 550-51-35 время работы: 9:00 - 19:00
выходные: 10:00 - 15:00

Ипотека на строительство дома в 2022 году

Сколько наших клиентов берут ипотеку под строительство? Почти 70 (семьдесят!) процентов. В этом году ситуация на рынке нестабильна. Дорожают материалы, уходят бренды. Ставки по кредитам на строительство дома то повышаются, то снижаются. Но к лету мы традиционно отмечаем повышенный спрос на ИЖС.

Если правильно выбрать вариант кредитной поддержки, можно позволить себе больше, при этом не разориться. Рассказываем про актуальные программы и необходимые документы, которые помогут обзавестись собственным каркасным или SIP домом.

Государственная программа льготной ипотеки

Госпрограмма помогает получить средства на ИЖС или покупку готового дома по сниженной ставке. Правда, не обойтись без первоначального взноса от 15 млн.руб. Максимальная сумма – 12 млн.руб. При поиске подрядчика убедитесь, что строительная компания – партнер банка.

С 1 июля стартовала новая программа Льготной ипотеки. Она для тех, кто строит дом самостоятельно. Подразумевается возведение дома исключительно «хозяйственным способом», только силами заемщика. Оказалось, что таких в России большинство. Они не хотят или не могут привлекать профессиональные строительные компании. Ранее по льготной программе можно было построить дом лишь по договору подряда.

Данный вариант подходит для уверенных в своих силах – для тех, кто может построить дом в течение 12 месяцев своими руками. Как правило, строятся небольшие деревянные домики. Максимальная сумма кредита для Москвы и области такая же, до 12 млн. руб.

Получить консультацию

Льготная ипотека от 5,3% на ИЖС

Такой кредит обычно оформляют семьи с детьми. Деньги можно получить только на строительство (если участок уже есть), а также на покупку участка с дальнейшим возведением жилья. Сумма кредита – не более 85% от стоимости строительства, указанной в договоре.

Многие наши клиенты из Москвы и области выбирают этот вариант, требующий обязательного заключения договора подряда с юридическим лицом или ИП. Наша компания полностью соответствует требованиям Программы.

В Сбере условия таковы: процентная ставка – 5,3% годовых; кредитуют на срок от года до 30 лет; можно получить до 12 млн.руб. Придется сделать первоначальный взнос от 15%, но под него подходит маткапитал. Программа рассчитана на семьи, в которых хотя бы один ребенок появился на свет после с 01.01.2018 г. Также поддержку по Программе получают семьи, где есть ребёнок с инвалидностью.

Получить консультацию

Семейная ипотека 6% под строительство дома или покупку

Этот кредит можно потратить:

  • на строительство нового дома;
  • на покупку земли, на которой вы приступите к возведению дома;
  • на покупку готового дома.

Если решили купить готовый домик, то не всякий подойдет. Продавцам должно быть юрлицо. Например, застройщик, как компания «ДомДрево». Строить дом тоже обязательно по договору подряда с компанией или ИП.

Жители Москвы и области могут получить до 12 млн.руб. на срок до 30 лет. Ставки банков различаются, но не превышают 6%. Требуется 15-процентный первоначальный взнос.

С 01.06.2021 года этот кредит могут получить не только семьи с двумя и более детьми, родившимся в 2018-2022 году, но также и семьи, где родился или был усыновлен единственный ребёнок.

Получить консультацию

Льготная ипотека 5% для IT

Самое свежее предложение от государства в ипотечной отрасли. Ставка по этой программе одна из самых низких – до 5%. Возможностью охотно пользуются «айтишники». За два месяца они подали более 12 тысяч заявок, а денег уже выдано 14,4 млрд руб.

Подать заявку может не всякий специалист, а только сотрудник аккредитованной IT-компании. Возраст заемщиков – 22-44 года. Если компания зарегистрирована в городе-миллионнике, то доход заемщика должен начинаться от 150 тыс. руб. в месяц. В менее населенных пунктах – от 100 тыс. руб. А еще потребуют первоначальный взнос 15%. Размер кредита зависит от региона, но составит не более 18 млн.руб.

Получить консультацию

Материнский капитал

Многие семьи после рождения детей задумываются о своем доме. Воплотить мечту о загородном семейном гнезде поможет материнский капитал. В 2022 году маткапитал на первого ребенка – 524,5 тыс. рублей, а на второго и последующих – 693,1 тыс. руб.

Вы можете потратить использовать маткапитал на строительство дома своими силами или с привлечением подрядчика. Например, с помощью компании «ДомДрево». Во втором случае вам нужен будет договор подряда (мы работаем по такому договору). Его копию вы предоставите в Пенсионный фонд вместе с другими документами:

  • заявлением;
  • паспортами владельца маткапитала и супруга;
  • сведениями о земельном участке (должно быть зарегистрировано право собственности);
  • уведомлении о запланированном строительстве (для органов местного самоуправления).

До начала строительства вы можете получить до 50% маткапитала, а через шесть месяцев – остальную сумму.

Получить консультацию

Сельская ипотека под 3%

Это самая недорогая на сегодняшний день ипотечная программа. Задача – привлечь россиян на ПМЖ в село. Правда, лимиты на нее у банков быстро заканчиваются. Очень уж много желающих!

Выдачи по ипотеке возобновились в мае. Сельская ипотека под строительство – вариант для тех, кто уже живет в селе или планирует туда переехать. Деньги можно получить на покупку и строительство ИЖС, приобретение земли под дом. Стройку можно начать и на арендованной земле.

Важно, чтобы дом был с инженерными коммуникациями, пригодный для круглогодичного проживания. В нем можно (и нужно) зарегистрироваться. Не сразу, но в течение 180 дней после постройки.

Процент ипотеки под строительство дома – 1-3%. Однако получить кредит можно не во всех регионах. Так, в Санкт-Петербурге, Москве и области Программа не действует. А в рядом расположенных Калужской, Рязанской и Тульской области – пожалуйста!

Максимальные суммы на домик в селе небольшие. Вы получите всего 3 млн.руб. на срок до 25 лет. Лишь в Ленинградской области и на Дальнем Востоке – 5 млн.руб. Первоначальный взнос – от 10%. Маткапитал можно использовать для погашения займа.

Получить консультацию

Какие документы нужны для ипотеки на строительство дома

Перечень документов зависит от вида льготной Программы. Обычно к заявлению на ипотеку от наших клиентов нужны:

  1. Паспорт.
  2. Правоустанавливающие документы на землю.
  3. Договор-основание или проект договора строительства с компанией «ДомДрево».
  4. Уведомление о соответствии объекта ИЖС установленным параметрам и возможности размещения на земельном участке (уведомление о соответствии получают в МФЦ или органах местного муниципалитета).

Также банк может попросить согласие опеки, брачный договор и другие дополнительные документы.

ДомДрево – надежный застройщик, аккредитованный в Сбере!

Посмотрите, какой дом мы построили в 2022 году за счет ипотечных средств нашего клиента, который оформил кредит под 5,7%. https://zen.yandex.ru/video/watch/62c7bc3780b31a6a99f5df7f?t=3

Нужна консультация и помощь в получении ипотеки на строительство дома? Мы поможем подобрать оптимальный типовой проект или разработаем его индивидуально, грамотно оформим документацию и построим качественный дом, чтобы ипотека оказалась выгодным вложением для вас.

Получить консультацию

Вид ипотеки
Нажимая кнопку "Отправить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с условиями